POUR VENDRE RAPIDEMENT

POURQUOI FAIRE AFFAIRE AVEC UN COURTIER?

2 ) POUR VENDRE RAPIDEMENT, FAITES BONNE IMPRESSION?


Il est essentiel de faire bonne impression pour susciter l’intérêt d’acheteurs potentiels.

L’extérieur


L’aspect extérieur de votre propriété est très important. Un abord attrayant encourage l’acheteur à visiter l’intérieur. Votre parterre doit être soigné; en hiver, ayez des photos à portée de main pour aider le visiteur à visualiser l’apparence de la cour en été. La propreté est primordiale : une entrée dégagée et des vitres étincelantes feront également toute la différence.

L’intérieur


À l’intérieur aussi, la propreté s’impose. Faites place nette et débarrassez-vous des objets inutiles. Enlevez les vieux meubles qui obstruent les passages ou encombrent les pièces. Dégagez l’espace afin que les visiteurs ne se sentent pas à l’étroit.

La peinture a-t-elle besoin d’être rafraîchie? Une propriété repeinte se vend souvent plus cher. Sachez aussi que les couleurs foncées ne favorisent pas la vente. Optez plutôt pour des tons clairs et lumineux. L’état des tapis peut également être un facteur déterminant. À défaut de les remplacer, nettoyez-les pour leur donner un coup de jeunesse.

La cuisine et la salle de bains doivent être immaculées. Prenez le temps de nettoyer les appareils ménagers et la robinetterie, de même que la baignoire, la toilette et le lavabo. Dégagez les comptoirs et ne laissez pas de vaisselle dans le lavabo ou de serviettes sur le bord de la baignoire. Laissez entrevoir à l’acheteur toutes les possibilités de rangement.

Partout dans la maison, réparez les robinets qui coulent, les poignées défectueuses, les tiroirs et les portes d’armoires qui ferment mal, etc. Remplacez les ampoules brûlées et les plaques électriques jaunies. Ces petites réparations sont relativement peu coûteuses et auront une influence positive sur l’acheteur.

Créez une atmosphère agréable


Il est essentiel que votre maison soit bien éclairée. Ouvrez les rideaux le jour et allumez les lampes le soir. Au besoin, ajoutez des lampes dans les coins sombres. Veillez à ce que la maison soit bien aérée. Ne repoussez pas l’acheteur avec des odeurs trop fortes, comme celles de l’encens ou de mets épicés.

Lors de la visite de l’acheteur, soyez discret et laissez votre courtier seul avec le client. Il lui sera plus facile de mettre en valeur votre maison et le client se sentira plus libre de livrer ses commentaires.

Les documents à avoir en main


Vous voulez vendre votre propriété rapidement? Mettez toutes les chances de votre côté et assurez-vous que la transaction se déroule rondement en gardant à portée de main ces documents indispensables :

certificat de localisation de la propriété;

résultats de tests de pyrite, vermiculite, ocre ferreuse, etc., pour les régions concernées;

factures des rénovations apportées à la propriété;

déclaration de copropriété, le cas échéant;

bail, ou baux dans le cas d’un immeuble locatif;

relevé de taxes municipales et scolaires;

relevé des frais mensuels d’électricité;

relevé des frais fixes associés à la propriété.